不动产就是指的房屋，现在人们对于不动产的重视是越来越高了。所以说如果想要买卖房屋的话，一些具体的流程还是很重要的内容。来看看21世纪不动产卖房流程是什么，房子不动产可以买卖吗，下面就来看看相关的小常识，让大家知道关于不动产方面的一些问题，一起来看看相关的小常识吧，有什么要重视的。
21世纪不动产卖房流程？
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
房子不动产可以买卖吗？
1、强制登记房主未首次登记，房子不准过户不动产登记的类型分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。《意见稿》规定，未进行首次登记的，不得进行变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等登记类型。
2、不动产权登记3月1日实施以后，一直说明不动产依申请登记，也就是说登记是遵循自愿原则。但《意见稿》的规定则说明，如果居民手中房产、土地等未进行不动产权登记，想进行买卖、继承、转移登记，是无法进行的。不动产登记机构应当依据受理时间的先后顺序办理登记。法律、法规另有规定的除外。
关于21世纪不动产卖房流程是什么，上述介绍了相关的内容介绍，具体的流程还是需要了解的一些问题，这些流程需要大家知道，并且一些房产过户的证件材料还是需要准备齐全的，这些买卖流程需要大家多了解一些。房子不动产可以买卖吗，房子是可以买卖的，这些小常识需要大家多了解一些，对大家有一定的参考。
后者比较好。
21世纪不动产始创于1971年，隶属美国Realogy公司旗下，是全球知名房地产综合服务品牌，专注于住宅市场的房地产连锁经营机构。
住商不动产于1979年成立于台北，2003年初进入上海市场，相对前者来说表现略逊色。
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